关联企业无偿转让自建房产如何征收营业税？
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发布时间：2009-07-29
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问题:公司A、B（都不是房地产开发公司）为同一投资主体100%控股，现公司A将其土地、房产（自建）无偿转让给公司B，问该转让行为如何缴纳营业税？
答复:根据营业税暂行条例实施细则第五条规定， 单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人；视同发生应税行为，应缴纳营业税，税率5%。纳税人视同发生应税行为而无营业额的，按下列顺序确定其营业额：
(一)按纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定；
(二)按其他纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定；
(三)按下列公式核定：
营业额=营业成本或者工程成本×(1＋成本利润率)÷(1-营业税税率)
大连市公式中的成本利润率为10%。
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