各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：
为规范税收管理，现就从事房地产业务的外商投资企业有关税务处理问题，通
知如下：
一、从事房地产业务的外商投资企业与境外企业签订房地产代销、包销合同或
协议，委托境外企业在境外销售其位于我国境内房地产的，应按境外企业向购房人
销售的价格，作为外商投资企业房地产销售收入，计算缴纳营业税和企业所得税。
二、上述外商投资企业向境外代销、包销企业支付的各项佣金、差价、手续费、
提成费等劳务费用，应提供完整、有效的凭证资料，经主管税务机关审核确认后，
方可作为外商投资企业的费用列支。但实际列支的数额，不得超过房地产销售收入
的10％。
本通知自
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