财政部、国家税务总局关于合作开发的房地产权属转移征免契税的批复
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发布时间：2004-06-10
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广东省财政厅：
你厅《关于合作开发的房地产权属转移是否征收契税的请示》（粤财法
［２００４］３２号）收悉。经研究，现批复如下：
一、珠海市房产公司拥有土地，珠海南嘉房产开发有限公司提供资金，共建住房。
珠海南嘉房产公司获得了珠海市房产公司的部分土地使用权，属于土地使用权权属转
移。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，珠海南嘉房产开发有限公司承受
土地使用权，应缴纳契税。因此，对珠海南嘉房产开发公司应按其取得的８５％土地
使用权的成交价格计征契税。
二、在上述合作开发建房过程中，珠海南嘉房产开发有限公司将其拥有并登记在
珠海市房产公司名下的房产权属登记在自己名下，没有发生权属转移，不应征收契税。
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