根据国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》（国
发［１９９８］２３号）精神，为支持经济适用住房建设，现对经济适用住房建设
投资征收固定资产投资方向调节税问：题特作如下通知：
经济适用住房是供中低收入家庭购买自住的优惠商品房，按规行固定资产投资
方向调节税政策规定，属“城乡个人住宅”建设零税率项目。现明确：凡经税务机
关审核确属经济适用住房建设，不论是房地产开发企业还是其他企事业单位的建设
投资，一律按零税率项目对待。如建成后未按规定销售，转为非个人购买自住的，
应按税收法规规定征税，由售房单位按《中华人民共和国固定资产投资方向调节税
暂行条例》规定的适用税率主动申报并缴纳税款。对未申报纳税者、一经查实，按
《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定予以处理。具体控管办法由各省、
自治区，直辖市地方税务局根据本地实际情况制定。
失效日期：
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