专家称社科院建议购房落户不现实

　　“购房落户势在必行。”中国社会科学院昨天发布的《房地产蓝皮书》主编、中国社会科学院城市发展与环境研究中心原主任牛凤瑞昨天接受早报记者采访时表示，购房落户的门缝目前开得还不够大，未来应做到不购房也能落户。

　　对此，上海本地专家认为可行性不大。

　　刺激楼市打破户籍壁垒

　　在蓝皮书中，上海社会科学院部门经济研究所副研究员陈则明指出，在房地产市场低迷的情形下，实施“购房落户”政策有其合理性，也有其积极意义。“不但可能在一定程度上刺激房地产交易，也可能成为打破户籍壁垒的有益尝试，还可能在一定程度上推动城市化进程。上海浦东居住证转户籍，只是一个开始，购房落户在大城市的全面放开，是当前振兴房地产业的选择。”

　　目前以稳定市场为主

　　针对上述说法，上海本地学者也表达出不同的意见。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，上海推行购房落户政策在短期内没有可能性。他认为，上海在不久之前刚出台了居住证转户口政策，不可能在近期新增购房入户政策。另外，目前房地产市场成交量快速上升，从目前看来没必要出台购房落户如此重大的新政。杨红旭认为，如果市场不再出现去年的超低成交量，则三年内都不会出台。

　　浦东新区改革与发展研究院房地产经济研究中心主任李战军告诉记者，早在去年10月上海救市“14条”出台前，中央就曾表示，上海、北京两大城市不宜推出购房退税和购房落户政策。李战军称，目前上海不会出台进一步刺激楼市政策，而以落实和推进去年政策、稳定房地产市场为主。