昆明市结合城中村改造和工业园区建设，优化项目建设规划，研究完善政策措施，多渠道筹措资金，积极探索解决农民工和新就业人员的居住问题，在全国率先启动农民工和新就业人员保障性出租住房建设试点工作。目前已启动1000套保障性试点出租住房的建设工作，计划于2010年底前全部投入使用。在试点工作基础上，还将通过市场化运作方式，结合城中村改造，启动实施一批农民工和新就业人员保障性出租住房建设项目。
主要做法有：一、优化项目建设规划。按照建设规模与城市外来人口比例相适应、项目布局和配套设施建设与市场需求和产业发展相适应的原则，结合农民工、新就业人员区域分布、流动趋向等实际，做好项目规划建设，将保障性出租住房建设试点与城市建设，和城中村改造相结合，与园区开发区建设相结合，统筹规划、全面安排，加快培育建设规模适度、设施配套、管理规范、可持续发展的住房租赁产业。
二、多渠道筹措资金。在积极争取中央财政支持的基础上，逐步扩大各级财政的投入；加强与金融部门的合作以及通过市场化运作方式，广泛吸引银行贷款和社会资金参与保障性出租住房建设。
三、完善政策措施。积极研究政策措施，出台开展农民工和新就业人员保障性出租住房建设、促进住房租赁产业发展的指导意见。
