美银行违约率全面上升收紧信贷

　　业内人士表示，房屋净值贷款是一种基于房屋净值的贷款，其模式类似于信用卡贷款。银行根据客户的房屋净值提供一个房屋净值信用额度(HELOC)，客户可以随时在限额内领取贷款用于消费或是投资，但需支付相应的利息。

　　在次贷危机爆发后，包括大摩在内的华尔街金融机构纷纷开始加强信贷风险控制。据美国银行家协会上月公布的统计数据，今年第一季度，美国的房屋净值贷款出现20年来最严重的拖欠还款情况。第一季度，美国多种贷款类别逾期30天以上的比例均在上升，包括个人贷款、信用卡和房屋净值贷款。

　　据悉，大摩这些客户的房产大多都出现了价值缩水。从现在起，大摩将对所有的房屋净值信用额度进行每月定期评估。

　　大摩发言人表示，公司一直在定期对客户的房产价值和财务风险进行评估。她同时证实，公司最近通知了部分客户，告知其房屋净值信用额度可能面临调整，因为这些客户的房产价值或是信用状况发生了改变。

　　截至3月底，大摩旗下的财富管理部门共有8350名专职顾问人员，为客户管理着总计7390亿美元的资产。