昨日，省房地产协会市场分析课题组发布《2009年一季度广东房地产市场分析报告》。报告显示，广东一季度住宅成交量同比上升42%。商品房的销售面积、销售金额都大幅增长，达到2002年同期以来的最高位，出现回暖迹象。不过，一季度房地产开发投资和土地开发购置面积大幅下滑，房地产开发完成投资比降15.0%，住宅新开工面积下降50.41%，房企购置土地面积更大跌84.27%，显示出当前房地产市场回暖的基础尚不稳固。
销售业绩达近8年最高位
今年以来，在政策刺激和市场拉动作用下，广东省的房地产市场交易呈现逐月回升迹象。一季度，全省商品房销售面积1121.37万平方米，同比增长37.97%；商品房销售额672.68亿元，同比增长46.23%。商品房销售面积、销售金额大幅度增长，达到2002年同期以来的最高位。同时，房价也略有回升，商品房销售均价5999元/平方米，同比增长5.99%。其中，商品住宅均价5812元/平方米，同比增长4.80%，环比增长2.49%。
良好的销售业绩让开发商的资金状况也得到改善。一季度房地产到位资金是开发资金的2.13倍，数额为1011.34亿元，其所占比例和数量总额都为近8年来同期最高水平。
住宅新开工面积降50%
报告显示，一季度广东房地产开发完成投资475.10亿元，同比下降15.0%；房地产投资占GDP比重为6.18%，同比减少1.59个百分点。新开工面积也出现回落，其中住宅降幅更是达到了50.41%。此外，与上年同期相比，房地产企业购置土地面积大幅度下降84.27%，增幅同比减少158.51个百分点。不过省房协报告指出，与今年1～2月份17.1%的同比降幅相比，一季度完成开发投资降幅已有所收窄。
省建设厅副厅长陈英松表示，房地产开发投资增速和新开工数量大幅下滑，说明当前房地产市场回暖的基础尚不稳固，可持续增长的难度仍然很大。他表示，我省将采取措施尽快扭转房地产投资大幅下滑状况，加大政府对保障性住房的建设力度。
