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8大主要城市9月新房成交量环比下降

发布者:     发布时间:2009-10-23     浏览次数:

  9月,根据中原地产研究中心统计的十家标杆房企销量为256万平方米,环比上月增加了10%,但较今年的销售高峰4、5、6三个月相比未能体现出往昔“金九”的魅力。而北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、杭州这8大主要城市本月一手住宅成交量环比降17%,标杆房企表现仍好于大市。

  9月是传统销售旺季,本月十大房企推盘速度也有所增加,新增供应量157万平方米,环比上月增加43%,推盘量达年内最高,也在一定程度上打消了市场对后续供应不足的顾虑。本月推盘量较大的开发商有中海、万科、雅居乐;推盘项目主要集中在佛山、上海和成都。9月底,十家标杆房企已领预售证而未销售的库存面积总量达620万平方米,环比上月下降14%,下降幅度有所放缓。

  分析指出,与往年“金九银十”的局面相比,9月国内房地产市场销量仍略显逊色。在部分城市,一路高企的房价逐渐超过自主需求的承担能力,抑制了这部分需求,由此引起的观望情绪将继续影响中低端住宅的销量。另一方面,标杆房企近期融资渠道仍然顺畅,购地、兼并等举动活跃,显示政策方向尚未转变,市场环境依然有利于开发行业。

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