全国76城市10月份房价微涨 深圳楼价位居第一

　　通胀预期房产仍热

　　根据调查数据，76个房价环比上涨的城市中，宝鸡上涨幅度最大，为3.48%。环比涨幅前十位城市分别是：宝鸡、呼和浩特、徐州、常熟、郑州、泰州、德州、广州、洛阳和南昌。其中，前4个城市涨幅超过3%，后6个城市涨幅在2%~3%之间。

　　为什么调控不断，还有那么多城市楼价上涨？资深房地产专家谢逸枫认为，严厉调控下，货币政策未实质性收紧，导致市场上资金过剩，流动频繁。同时受通胀和人民币升值预期及地王频现，各城市规划的交通、配套的升级影响，房地产吸引了大量投资资金和海外热钱。由于部分城市区域供地不平衡、空置地处理不及时及保障市场供应缓慢等因素，导致房价不断地上涨。虽然“十二五”不再强调房地产是支柱产业，政策调控不会影响GDP，但在微通胀的刺激下，房地产依然是市场资金最大的吸收器。

　　深圳楼价位居第一

　　10月百城住宅价格最高的10个城市分别是：深圳、上海、北京、杭州、三亚、温州、广州、宁波、南京和福州，上月平均价为15345元/平方米，环比上涨0.56%。深圳以24550元/平方米继续排名第一位。从区域分布来看，长三角和珠三角分别有5个和2个城市。

　　同比来看，全国十大城市平均价格上涨41.44%。其中，杭州涨幅最大，同比上涨55.57%；北京上涨52.39%位居其次；上海、南京、深圳、天津、重庆、广州6个城市涨幅介于30%~50%之间；成都涨幅为28.44%；武汉涨幅最小，为19.99%。

　　环比涨幅前十位城市

　　宝鸡、呼和浩特、徐州、常熟、郑州、泰州、德州、广州、洛阳、南昌

　　环比跌幅前十位城市

　　无锡、三亚、佛山、桂林、宁波、天津、唐山、北海、新乡、苏州

　　住宅价格最高的10个城市

　　深圳、上海、北京、杭州、三亚、温州、广州、宁波、南京、福州