从民生银行昆明分行获悉，该总行房贷新政细则已出台，其中首次利用贷款购买普通自住房和非普通自住房的客户，都可享受“7折利率”。
该分行提供给记者的已在昆明执行的房贷新政细则中规定，自2008年10月27日起，新发放的商业性个人住房贷款，属于首次利用贷款购买自住房的，贷款最低首付款比例调整为20%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。其中，普通住房标准由各分行根据所在地相关政府主管部门公布的标准操作执行。
“其实我分行在11月中旬就已接到总行通知，并开始执行此细则，目前已有18笔房贷按照新政细则贷出，其中17笔是首套房，1笔二套房。”该人士介绍。
而并非所有非普通自住房都可享“7折利率”和两成首付，细则中指出，对于首次利用贷款购买非普通自住房的客户，要根据其综合贡献水平和所购置房产类型，合理确定贷款成数和贷款利率。
其中对于首次利用贷款购买非普通自住房实行优惠的条件有二：一是房价不超过当地市场均价3倍的项目，属于该行优质客户的，首付款比例最低不得低于20%（含）；非优质客户的，首付款比例最低不得低于30%（含）。执行利率可为贷款基准利率的0.7倍。
二是房价超过当地市场均价3倍以上的项目，属于该行优质客户的，首付款比例最低不得低于30%（含）；非优质客户的，首付款比例最低不得低于40%（含）。执行利率可为贷款基准利率的0.7倍。该负责人解释，优质客户标准为该行银卡等级（含）以上的贵宾客户或对我行贡献达到银卡级标准的客户。
