营业税可能会调整 降税加重买房者观望态度

　　在中央门房地产交易登记分中心，一些淘房的市民都称只是“过来随便看看”，推托了记者的采访。家住锁金村的杨先生说，他也是“过来随便看看”，因为举行交易会的中央门房地产交易登记分中心距离他家不远，正好周末有空，他就沿玄武湖散步散到这里看看。他们家现在的住房有点小，60多平方米住了4口人。杨先生表示，因为是替子女买的房子，所以老小区里的一些二手房，因为户型和环境问题，不在买房的考虑范围内；选择房龄小一些的二手房，5年之内的又要交5.5%的营业税。大家都说这个营业税要降下来，因此他也打算等等看再说。

　　中央门登记分中心的工作人员介绍，最近几个月来，月末的二手房交易会上都是看的人多，出手的人少。尽管10月份开始买房有补贴，契税从下个月开始也减到1%了，但看房的人还是越来越少。中介公司内部也在传营业税可能会调整，因此大家都在等接下来的政策，买房的人更少了。

　　在昨天的交易会现场，个别淘房的市民一边掏出小本子记录房源信息，一边向工作人员打听更详细的房源情况。一位姓叶的市民告诉记者，因为儿子要结婚，他们两家人合计着买一套二手房先住住。不过，他留意房源留意了一个多月，却发现二手房的房价并不像传闻说的那样有大幅度的降低。他指着房源信息牌上一套幕府东路的二手房说：“你看看这套房子，河西的新房都跌破8000元/平方米了。这套67平方米的二手房，精装修，报价50万，税费自理。如果房子是在5年之内的话，营业税一加，平均下来每平方米就要8200元。”

　　“现在市场双方的预期正在拉大。”南京满堂红中介公司市场部负责人王珏告诉记者，尽管不少新建楼盘打折程度很大，政府也出台了购房优惠政策，但二手房市场降价程度不明显，房源挂牌价下调有限，二手房卖方还在坚持。由于二手房卖方不像开发商那样有明显的资金压力，因此二手房卖方的坚持可能还会持续一段时间。