企业转租房屋给员工收取的租金是否要征营业税
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发布时间：2008-07-27
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问：企业以100万租入房屋给员工居住，在租赁合同中明确租入房屋系给员工居住。企业支付了100万后，又向员工收取租金80万，企业负担20万，请问企业向员工收取的80万租金是否属转租租金，是否要征营业税？依据是什么？
答：根据《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》（国税发[1995]第076号）文件规定：“单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按‘服务业’税目中‘租赁业’项目征收营业税。”
因此，企业将房屋转租给员工应按上述文件规定计算缴纳营业税。
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