合并、兼并企业行为是否应按销售不动产税目交税
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发布时间：2008-08-06
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问：合并、兼并企业行为是否属于销
售不动产税目征税范围？
答：企业是由人（企业劳动者和经营管理者）和物（企业货币资金、机器设
备、原材料、建筑物及其占有的土地）组成的整体。在合并、兼并行为发生后，
不仅转移了企业的建筑物、土地附着物等不动产的所有权和土地使用权，而且使
企业的人也发生了转移。从企业合并来看，其结果是几个企业合并在一起，组成
一个新的企业。在合并行为发生时，既无买方，也无卖方。从兼并企业情况来看，
如果把被兼并者作为"卖方"兼并方作为"买方"，兼并结果是"买方"吃掉"卖方"，卖
方并不因被兼并而取得收入。因此，在发生合并、兼并行为时，并未有买方和卖
方，也没有发生有偿转让不动产所有权行为，因此，合并、兼并企业行为不属于
销售不动产的征税范围。
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