租赁收入营业税的计算及帐务处理

最近，在纳税检查时发现，部分企业
单位在租赁业务活动中，把一次收取数年的租赁收入长期滞留在“其他应付款”
科目，不缴纳营业税金。这种做法是错误的。那么，怎样计算一次收取数年租赁
收入的营业税金及帐务处理呢？现举例介绍如下：
　　例如：甲乙企业双方协议，甲企业出租设备一台供乙企业租赁使用，租赁时
间三年，租赁设备时一次交清三年的租赁费。
　　1．收到租赁费的帐务处理——甲乙企业双方履行租赁协议，移交租赁设备
时支付租赁费。甲企业收到租赁收入30000元，按合同约定时间使用三年，其中
10000元应是第一年的收入，应记入“其他业务收入”科目。其余20000元是第
二年和第三年的收入，应记入“其他应付款”科目暂存。
　　会计分录：
　　借：银行存款  30000(元)
　　 贷：其他业务收入  10000(元)
　　     其他应付款    20000(元)
　　2．营业税金的提取
　　根据《营业税条例》第九条规定：“营业税的纳税义务发生的时间，为纳税
人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。”甲企业收到租赁
费30000元，就应当全额计算营业税金，把第一年应负担的营业税金记入“其他
业务支出”科目。把第二年、第三年应负担的营业税金记入“递延税款”科目，
待以后年度摊销。
　　会计分录：
　　借：其他业务支出  500(元)
　　    递延税款     1000(元)
　　(为了计算简便，附加税费不计)
　　3．第二年的帐务处理——年初，按合同约定租赁期为三年，第二年应实现
收入10000元。为此，把挂在“其他应付款”科目的租赁收入转出10000元，记
入“其他业务收入”科目，另外，第二年把应支出的营业税金从“递延税款”科
目转出，记入“其他业务支出”科目。
　　会计分录：
　　借：其他应付款  10000(元)
　　 贷：其他业务收入  10000(元)
　　借：其他业务支出  500(元)
　　 贷：递延税款      500(元)
　　4．第三年的帐务处理——同第二年帐务处理。