单位出售职工住房的损失不能税前扣除

目前，在进行所得税税前扣除项目审
批时，发现有些企业将出售职工住房后的净损失申请税前扣除。按照有关财税政
策规定，这项支出是不能在税前扣除的。正确的做法应该是区别情况处理。
　　一、出售职工住房全部产权的。例如：某企业按照房改政策将一栋职工住宅
楼的全部产权出售给职工。该住宅楼固定资产账面原值560万元，已提折旧200万
元；固定资产净值360万元；出售给职工后收入300万元。应作以下会计处理：
　　按账面净值，借：固定资产清理    3，600，000
　　按已提折旧，借：累计折旧    2，000，000
　　按帐面原值：    贷：固定资产    5，600，000
　　按售后收入，借：银行存款    3，000，000
　　　　　　　　　贷：固定资产清理    3，000，000
　　按售房后发生的净损失，借：住房周转金    600，000
　　　　　　　　　　　　        贷：固定资产清理    600，000
　　如发生净收益则作相反会计分录。
　　上述出售的职工住房，如果原属于公益金购买的，还应同时按已出售资产中
原用公益金支付的价值部分借记"盈余公积--一般盈余公积"科目，贷记"盈余公积
－公益金"科目。
　　二、出售职工住房部分产权的，也应按上述会计处理。
　　三、出售职工住房使用权的。例如：某企业收到出售住房使用权的收入300，
000元，应作如下会计处理：
　　借：银行存款    300，000
　　　贷：住房周转金  300，000
　　已出售使用权的住房在提取折旧时，借记有关费用科目，贷记"累计折旧"科
目。企业应将已出售使用权的住房单独作为一类固定资产进行核算。
　　企业应将分得的企业职工出售或出租拥有部分产权的住房收入，借记"银行存
款"等科目，贷记"住房周转金"科目。
　　企业应将已出售部分产权的职工住房原价、累计折旧以及企业出售、折旧部
分、产权在备查簿中进行登记。
　　综上所述，单位出售职工住房的净损失应冲减"住房周转金"科目，而不应在
所得税前作为一项费用扣除。