流通企业非经营用房怎样确定折旧年限？
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发布时间：2008-08-07
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商品流通企业购建的非经营用房，不拥有
产权而只拥有使用权的，应按实际支付的价款转作无形资产管理。实际支付价款在２
０００元以下的，一次性进行成本摊销；实际支付价款在２０００元－１００００元
的，按无形资产规定的摊销期限不低于１０年进行摊销；实际支付价款在１００００
元以上的，按财政部财商字[1996]45号文件的规定执行，即按合同确定的房屋使用权
年限分期摊销;合同未确定使用权年限的,在流通企业非经营用房折旧年限35-45年的
幅度内,由企业根据房屋的建筑结构、自然损耗以及实际承受能力确定具体的分期平
均摊销年限。
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