房地产开发企业主要涉及哪些税
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发布时间：2008-08-07
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营业税。《中华人民共和国营业税暂行条
例》规定，在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的，均
需缴纳营业税。房地产开发企业销售房屋属转让不动产行为，依规定按销售收入５％
的税率计缴营业税。
土地增值税。土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物资和其他附
着物资产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税实行４档累进
税率，按土地增值额与扣除项目金额的比率缴纳。
比率不超过５０％的，执行３０％的最低税率；
超过５０％～１００％的部分，执行４０％税率；
超过１００％～２００％的，执行５０％税率；
超过２００％的部分，
执行的税率为６０％。
企业所得税。除特别情况外，房地产开发企业均执行25％企业所得税税率。
城市维护建设税和教育费附加。这是按房地产开发企业缴纳营业税的１０％计征
的一种地方税。
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