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已办过竣工清算税款的房地产项目再出售如何缴土地增值税
发布者： 发布时间：2008-11-05 浏览次数：
已办理过竣工清算税款的房地产项目再出售时如何缴纳土地增值税？
根据财政部国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号），对于土地增值税清税面积在竣工清算时未达到可销售总建筑面积100%的项目，无论以后是否销售，应需按季进行纳税申报。
对于扣除开发成本项目的金额确认，以清算税款时确定的允许扣除开发成本项目总金额，占清税总面积的比例，直接乘以本季申报时的销售面积，具体公式为：
扣除项目金额=（清算时允许扣除项目总金额清税总面积）×本季销售面积。
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