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根据《财政部国家税务总局关于土地使用权转让契税计税依据的批复》（财税〔2007〕162号）文件的规定，根据国家土地管理相关法律法规和《中华人民共和国契税暂行条例》及其实施细则的规定，土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等（包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物）转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税。
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