各地、州、市财政局，地方税务局：
现将财政部、国家税务总局《关于调整住房租赁市场税收政策舶通知》（财税
［２０００］１２５号）转发给你们，并结合我省实际，补充通知如下，请一并遵照
执行。
一、对个人出租房屋取得的租金收入，按综合税率计征各项税收，其中：营业税
税率３％，房产税税率４％，个人所得税税率３％。
二、关于房产税减免问题。对企业和自收自支事业单位按政府规定价格向职工出
租的单位自有住房，由企业和自收自支事业单位自行清理，向主管地税机关进行申报，
经主管地税机关核实后给予免征房产税；对单位自有住房与其他房产混合在一起的，
由主管地税机关按照规定和一定比例征免房产税。
附件：财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知
２０００年１２月７日 财税［２０００］１２５号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），国家税务局，地方税务局，新疆
生产建设兵团：
为了配合国家住房制度改革，支持住房租赁市场的健康发展，经国务院批准，现
对住房租赁市场有关税收政策问题通知如下：
一、对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单
位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带
户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业
税。
二、对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按３％的税率征
收，房产税暂减按４％的税率征收。
三、对个人出租房屋取得的所得暂减按１０％的税率征收个人所得税。
本通知自２００１年１月１日起执行。凡与本通知规定不符的税收政策，一律改
按本通知的规定执行。
(3)
失效日期：
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