个人住房转让税收优惠政策

　根据《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发[2008]131号）文件，对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)转让免征营业税，改为超过2年(含2年)转让免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 
　　将现行个人购买非普通住房超过5年(含5年)转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税，改为超过2年(含2年)转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税；个人购买非普通住房不足2年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。 
　　以上政策暂定执行至2009年12月31日。 

　　自2009年1月1日起，个人转让普通住房，超过2年的免征营业税；不足2年的，按照转让收入减购买住房原价的差额征收5%营业税。时间由原先的5年改为现在的2年。个人转让非普通住房的，超过2年，按转让收入减购买住房原价的差额征收5%营业税；不足两年的，按照转让全额征收营业税。优惠政策执行到2009年12月31日。

　　新颁布的《关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2008]174号）文件，明确了政策的优惠时间和具体优惠。