西山区国税局加强房地产企业所得税分类管理成效显著

昆明市西山区国税局坚持务实、严谨、服务、高效的原则，加强房地产企业所得税分类管理，取得显著成效。截止2009年10月，今年前三季度企业所得税征收入库2949万元，同比增长285%，增收2185万元。其中，房地产企业申报缴纳1193万元，占三季度申报缴纳企业所得税款的40%，同比增收1191.7万元。

一是全面掌握、准确执行税收政策。针对房地产企业特点及实际征管情况，分类整理房地产行业相关政策，并组织税收管理人员进行学习，为房地产行业分类管理打造一支专业化、执行能力和分析能力强的管理队伍。

二是建立分户台账，实时掌握、监控纳税人经营状况。对有开发项目房地产企业，按照其开发项目、土地储备情况进行台账登记，及时、准确掌握房地产企业项目开展情况。

三是加强税收监控、分析，提升管理质量。加强房地产企业日常管理，从生产经营、资金周转、财务核算、涉税指标等情况进行动态管理，及时采集各阶段相关数据，掌握房地产行业市场情况和利润率情况，建立健全财务和税收指标参数体系。

四是加强税企联系，提高纳税人税收遵从度。召开房地产企业分类管理税收政策宣传座谈会，讲解政策，解答问题，受到了纳税人好评。同时，结合《中华人民共和国税收征管法》相关政策进一步给予辅导，提高纳税人税收遵从度。

五是充分运用现代化手段，做好政策宣传及纳税服务。利用网络技术，采集辖区房地产企业电子邮箱信息，建立所得税房地产企业管理专用电子邮箱，加强税收政策宣传，及时回复政策咨询，进一步加强税企双方联系，积极构建和谐税企关系。