房屋登记土地转让手续7月1日起有新变化

 由国家住房与城乡建设部重新修订并颁布的新《房屋登记办法》今天正式实施。因为办理银行抵押等手续会比以前复杂一些，昨天不少市民就趁着最后期限，赶到市房屋交易产权登记管理中心办理手续。 

　　相比老办法，新的《房屋登记办法》对杜绝“一房多卖”、避免房产权属不清等，将起到积极作用，能更加有效地保护房屋所有人的合法权益。但同时办理手续也相对复杂一些，如办理登记和银行按揭时，都要买卖双方同时提出申请，并进行询问笔录等，这样无形中延长了办理和等待的时间。因此，不少要办理抵押的市民就趁着昨天最后一日，赶着办理抵押登记手续。 

　　市房屋交易产权登记管理中心负责人表示，他们已做好充分准备，并将根据当天的实际办理情况，采取增加窗口等措施，尽量缩短群众排队等待的时间。同时，继续开通产权证办理“绿色通道”，为急需的市民提供便利服务。夏晓腊 

　　昨天早上9点多，记者在温州市土地登记交易中心看到，各个受理窗口前都排起了长队，一位姓方的市民对记者说，自己是赶新规定出台前一天来办理土地证的。 

　　根据《土地登记办法》(国土资源部令第40号)有关规定，从2008年7月1日起，办理土地转让变更登记必须由转让人先申请登记，待领取土地使用证后，转让双方才能申请办理土地变更登记手续。 

　　由于历史原因，温州市民并不重视土地证的办理，甲把房子卖给乙，都是乙去办理土地变更登记手续。但是从今天起，甲要把房子卖给乙，必须先办理好土地证后才能转让给乙。 

　　据市土地登记交易中心副主任郑念章介绍，还有一种情况就是对于7月1日前转让(具体以契税缴纳时间为准)，但在7月1日后申请转让变更的，可作为历史遗留问题，由最终受让人代理转让人先申请初始登记，再由转让人申请变更登记。如果发生多次转让的，可由最终受让人按照转让顺序依次申请登记，市土地登记交易中心不会重复收取手续费。