签订三方合同可以节约税金

    某建设单位要建设一锅炉房，合同总价款为1000万元，其中锅炉价格600万元。某施工企业承建了此项业务，并和建设单位签订了承包合同。施工企业应缴纳的营业税为：

    1000万元×3％=30万元

    这1000万元的总造价中，包括了锅炉价格600万元。若签订三方合同，施工企业负责施工，合同价款为400万元；锅炉厂负责供应锅炉，合同价款为600万元。则施工企业应缴纳的营业税为：

    400万元x 3％=12万元

    在锅炉厂缴纳的税金没有变化的前提条件下，施工企业的税负由30万元降低到12万元，降低率为60％，实属可观。

    点评：建筑业的营业税是依据营业额和税率计算的，营业额是指建筑企业向对方收取的全部价款和价外费用。在税率确定的前提条件下，建筑企业营业税的节税重点则在于确定合理的营业额。

   (1)确定营业额时，安装工程作业尽可能不要将设备价值作为安装工程产值，因为如果设备价值作为工程产值，则设备价值包括在营业额中，从而不利于节税。

   (2)转包收入由于总承包人代扣代缴营业税，因此，此项收入企业不再另行计算缴纳营业税。

   (3)确定营业额时，纳税人一方面应注意建筑、修缮、装饰工程所用材料、物资和动力应包括在营业额中，另一方面通过一物多用，减少价款计算等合法手段减少营业额，从而达到节税的目的。

   (4)如果工程承包公司与建筑单位签订建筑承包合同的，无论其是否参与施工，均按建筑业税目征收营业税，税率为3％；如果建筑承包公司不与建筑单位签订建筑承包合同，只是负责工程的组织协调业务的，对工程承包公司的此项目业务则应按照服务业税目征收营业税，税率为5％。根据这个规定，纳税人在承包工程时，一定要与建设单位签订建筑安装承包合同，这样，其承包收入只需按建筑业适用3％的税率，否则，承包收入就需要按服务业5％的税率纳税。同时相关的税收如城市维护建设税、教育附加就会加重。