二手房交易营业税可能缩短年限至两年

　　二手房营业税最可能先放松

　　“降低住房交易税费”，业内人士认为后续政策很有可能从降低二手房的交易成本入手。2006年5月，同样是一次国务院常务会议确立了加强房地产调控的政策方向，紧接着就出台征收二手房交易的营业税年限延长到5年，加强二手房交易个人所得税征收政策。

　　根据目前的税收政策，个人将购买不足5年的住房对外销售，要征收5%的营业税。如果市民购买一套总价为100万元普通商品住房，所需承担的主要税费是：契税100万×1.5%=15000元，印花税100万×0.05%=500元，交易登记费80元，合计税费15580元。如果这套房子购买不足5年内转手出售，就要交5万元的营业税。

　　广东中原地产项目部总经理黄韬分析指出，降低房地产交易税费将包括降低契税税率，也可能将二手房交易需要缴交营业税的年限从原来的5年缩短到2年，从而降低交易成本。

　　广东省房协理事赵卓文也听说了要缩短营业税缴纳年限的“风声”，他还指出不排除暂时取消营业税的可能。