汉口李先生昨告诉记者，他于上月中旬与房主签订了一份合同，并付了首付款。因为当时的政策是二手房不满5年交易要征收营业税和个税，而这套房子办证时间才不到三年，因此，合同约定的价格是他出60万元，各种税费双方平摊。在上月底得知二手房满两年交易即可免税后，他非常高兴，这意味着这套房子可以省三万多元的税费了。
李先生于是与房主协商，重新签订合同，房价里扣除掉部分税费。哪里想到卖方死活不同意。无奈之下，他又想解除合同，并表示愿意根据合同约定赔偿违约金给卖方。但目前卖方既不愿意协商，也不退首付款给他。
武汉鹏飞地产代理公司的负责人介绍，新政出台后，他接手的二手房交易案例中的纠纷，主要集中在省下的税费该谁受益上。他介绍，由于很多房子涉及到的税费比较高，一些卖家为了快速出手，在定价上比前段时间略有降低。此次新政免除了部分税费，卖家就希望自己也能受益，“弥补”房子价格卖低了的损失。而买家认为，减少税费是为买家减负，自然利好应由买家自己享受。
业内人士建议，由于政策变化带来的税费减少，应该由买卖双方协商享受这个优惠。买卖双方可重新签订合同，把减少的税费部分双方平摊或按比例分成。
